Preguntas Frecuentes
1. ¿Que significa un contrato de arrendamiento tipo triple net (NNN)?
Es un acuerdo que se estipula en el Contrato de Arrendamiento, en el cual el arrendatario se compromete con el arrendador, pagar, además del valor de la renta mensual más el I.V.A., el impuesto predial que genera la propiedad, los gastos comunes de mantenimiento y el seguro de la propiedad.
2. Equivalencias entre el Sistema Ingles y el Sistema Metrico Decimal
3. ¿Cuando se genera I.V.A. en un operación de compra venta de un inmueble?
Para el caso de operaciones de inmuebles para uso residencial no se genera el I.V.A. para el comprador, se generará exclusivamente en el caso de operaciones de compra venta, de propiedades para uso industrial y comercial, y se calcula exclusivamente sobre el valor de la construcción.
4. Requisitos para el Contrato de Arrendamiento
Garantías:
- Renta pagada por anticipado
- Depósito (a la firma del contrato)
- Fianza o Fiador Solidario o Corporativo
- Seguro del Edificio y Responsabilidad Civil
Papelería requerida (Copia simple):
- Acta Constitutiva de la Empresa
- Boleta de Inscripción en el Registro Público
- Alta de Hacienda de la Empresa
- Cedula Fiscal de la Empresa
- Nombre del Representante Legal
- Poder del Representante Legal (Solo en el caso de que no aparezca en el Acta Constitutiva)
- Identificación del Representante Legal
- Datos del Fiador Solidario (Nombre, teléfono, Dirección)
Si el Fiador Solidario es Persona Física:
Comprobante de domicilio del Fiador Solidario
Identificación del Fiador Solidario
Si el Fiador Solidario es Persona Moral:
Acta Constitutiva de la empresa
Nombre del Representante Legal
Poder del representante legal (Solo en el caso de que no venga en el acta)
Identificación del representante legal
Comprobante de domicilio de la empresa
- 3 Referencias Comerciales
- 1 Referencia Bancaria (Nombre del Ejecutivo, Banco y Teléfono)
5. ¿Que significa el sistema de cubierta KR-18?
Es un sistema hecho a base de Láminas de techo engargolable que se puede fabricar en el lugar de la construcción u obra, por lo que no tiene limitaciones en su longitud, ya que son fabricadas en una sola pieza de canalón a cumbrera, evitando así los traslapes transversales.
Debido a su sistema de fijación oculto no se requiere perforar la lámina, ofreciendo una excelente impermeabilización. Puede ser usado en cubiertas de bajas pendientes y permite la instalación de materiales aislantes. El engargolado se hace en obra con una máquina portátil.
